Słyszałeś o świadectwie charakterystyki energetycznej (potocznie zwanym także certyfikatem energetycznym)? Od 28 kwietnia 2023 r. obowiązuje w Polsce nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. Jeśli zamierzasz sprzedać albo wynająć nieruchomość – potrzebujesz świadectwo charakterystyki energetycznej.
Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa całkowite zapotrzebowanie domu lub mieszkania na energię niezbędną do jego użytkowania (np. do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody, a także klimatyzacji i oświetlenia).
Celem wprowadzenia obowiązku sporządzania certyfikatu energetycznego jest promowanie budownictwa o niskim zużyciu energii, a także zwiększanie świadomości społecznej w zakresie możliwości uzyskania oszczędności energii w budynkach.
Co zawiera świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej zawiera szereg informacji dotyczących danej nieruchomości, m. in.:
- dane pozwalające zidentyfikować budynek;
- szczegółową charakterystykę energetyczną budynku;
- zalecenia, które określają rodzaj i zakres prac budowlano-instalacyjnych, dzięki którym charakterystyka energetyczna budynku lub jego części powinna znacząco się poprawić.
Świadectwo charakterystyki energetycznej można otrzymać w formie papierowej lub elektronicznej.
Kto musi mieć świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej należy sporządzić dla domu, lokalu lub mieszkania – zbywanego na podstawie umowy sprzedaży lub wynajmowanego osobom trzecim.
Oznacza to, że każdy kto chce sprzedać lub wynająć mieszkanie/dom musi posiadać certyfikat energetyczny. Co więcej, już w ogłoszeniu zbycia lub najmu, gdy dla budynku lub części budynku został sporządzony certyfikat, należy o tym poinformować.
Co do zasady, w domu wybudowanym lub modernizowanym od roku 2009, który nie ma certyfikatu energetycznego, nie można zamieszkać. Taki certyfikat dodawany jest do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.
Kto wystawia świadectwo charakterystyki energetycznej i ile to kosztuje?
Świadectwo charakterystyki energetycznej może sporządzić wyłącznie osoba, wpisana do wykazu osób uprawnionych w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków. Wykaz takich osób znajdziemy na stronie ministerstwa rozwoju i technologii https://rejestrcheb.mrit.gov.pl/
Koszt przygotowania świadectwa charakterystyki energetycznej wynosi od ok. 400 zł do 1000 zł.
Jak długo ważne jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne jest przez 10 lat od momentu sporządzenia. Zmiany w budynku, np. wymiana okien, skutkują sporządzeniem nowego certyfikatu energetycznego lub zaktualizowania istniejącego.
Jaka kara grozi za brak świadectwa charakterystyki energetycznej?
Sprzedaż czy wynajem nieruchomości bez przedstawienia świadectwa charakterystyki energetycznej może się skończyć koniecznością zapłaty grzywny w wysokości do 5 tys. zł.
Die Inhalte dieses Beitrages sind sorgfältig recherchiert und dienen der allgemeinen Information über das beschriebene Thema. Gleichwohl kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der veröffentlichten Inhalte übernommen werden. Der Text stellt keine Rechtsberatung dar und kann eine rechtliche Beratung nicht ersetzen.